Ana sayfa › TOKİ kura takvimi › TOKİ sözleşme takvimi

TOKİ sözleşme takvimi

TOKİ, 500 bin sosyal konut projesinde sözleşme tarihlerini il il değil, proje proje açıklıyor. 8 Ekim 2026 itibarıyla 26 ilde 50 proje için konut belirleme kurası ve sözleşme takvimi ilan edildi; ilk imzalar 20 Temmuz 2026 Pazartesi Adıyaman'da başladı. Büyükşehirlerin merkez projelerinin çoğu için tarih henüz açıklanmadı.

Güncelleme: 8 Ekim 2026 · Sıradaki imza dönemi:

Peşinat
%10 (5.000 TL başvuru bedeli düşülür)
Vade
240 ay
İlk taksit
Sözleşmeyi izleyen ay
İlk dönemsel artış
Ocak 2027 (2026 sözleşmeleri)
Cayma hakkı
14 gün
Teslim
Yeni yapımda sözleşmeden itibaren en geç 48 ay

TOKİ 500 bin konut sözleşme tarihleri (ilan edilen projeler)

Tablo, toki.gov.tr satış duyurularındaki "konut belirleme ve sözleşme imzalama bilgilendirme notları"ndan derlendi ve imza başlangıcına göre sıralandı. "Konut" sütunu, o duyuruda kuraya konan daire sayısıdır; projenin 500 bin kapsamındaki toplam hak sahibi sayısından az olabilir. Geçmiş dönemler soluk görünür.

İlProjeKonutKonut belirleme kurasıSözleşme tarihleriBanka / şube
AdıyamanMerkez (İndere Mah., 3+1)4.9123 Tem20 Tem – 30 Eyl 2026Ziraat Bankası, tüm şubeler
MalatyaMerkez (Yeşilyurt İkizce, 3+1)8.45624 Tem3 Ağu – 30 Eki 2026Emlak Katılım ve Halk Bankası
HatayErzin567 Ağu17 Ağu – 18 Ağu 2026Ziraat Bankası
HatayKumlu727 Ağu17 Ağu – 19 Ağu 2026Ziraat Bankası
HatayPayas997 Ağu17 Ağu – 19 Ağu 2026Ziraat Bankası
HatayArsuz2177 Ağu17 Ağu – 26 Ağu 2026Ziraat Bankası
HatayBelen2387 Ağu17 Ağu – 26 Ağu 2026Ziraat Bankası
HatayDörtyol2907 Ağu17 Ağu – 28 Ağu 2026Ziraat Bankası
HataySamandağ5107 Ağu17 Ağu – 8 Eyl 2026Ziraat Bankası
HatayHassa7417 Ağu17 Ağu – 18 Eyl 2026Ziraat Bankası
Hatayİskenderun1.3737 Ağu17 Ağu – 14 Eki 2026Emlak Katılım; Cebike 6. Etap: Halk Bankası İskenderun
HatayMerkez (Antakya, Defne)–7 Ağu17 Ağu – 27 Kas 2026Emlak Katılım; Defne 4. Bölge 3. Etap: Ziraat
ÇankırıBayramören3318 Ağu1 Eyl – 4 Eyl 2026Ziraat Bankası
KastamonuKüre3120 Ağu1 Eyl – 4 Eyl 2026Ziraat Bankası
KırşehirAkpınar3621 Ağu1 Eyl – 4 Eyl 2026Ziraat Bankası
MalatyaKale7320 Ağu7 Eyl – 11 Eyl 2026Ziraat Bankası
MalatyaArapgir–27 Ağu7 Eyl – 11 Eyl 2026Ziraat Bankası
KayseriSarız2920 Ağu7 Eyl – 11 Eyl 2026Ziraat Bankası
KayseriHacılar7320 Ağu7 Eyl – 11 Eyl 2026Ziraat Bankası
KastamonuÇatalzeytin1521 Ağu7 Eyl – 11 Eyl 2026Ziraat Bankası
KonyaKulu11425 Ağu7 Eyl – 15 Eyl 2026Halk Bankası Kulu
VanMuradiye7621 Ağu7 Eyl – 2 Eki 2026Ziraat Bankası (2 Ekim'e uzatıldı)
OsmaniyeSumbas4919 Ağu14 Eyl – 25 Eyl 2026Ziraat Bankası
DenizliÇal–26 Ağu14 Eyl – 25 Eyl 2026Halk Bankası Çal
ElazığYurtbaşı2921 Eyl30 Eyl 2026Ziraat Bankası
BurdurÇavdır2724 Eyl5 Eki – 9 Eki 2026Ziraat Bankası
MalatyaYazıhan5624 Eyl5 Eki – 9 Eki 2026Ziraat Bankası
GümüşhaneArzularkabaköy–29 Eyl7 Eki – 9 Eki 2026Ziraat Bankası
NevşehirMerkez Kaymaklı–30 Eyl7 Eki – 9 Eki 2026Ziraat Bankası
YozgatYenifakılı–30 Eyl7 Eki – 9 Eki 2026Ziraat Bankası
SakaryaKocaali452 Eki12 Eki – 15 Eki 2026Ziraat Bankası
AfyonkarahisarÇay1230 Eyl12 Eki – 16 Eki 2026Ziraat Bankası
KayseriAkkışla1430 Eyl12 Eki – 16 Eki 2026Ziraat Bankası
NevşehirAcıgöl96 Eki12 Eki – 16 Eki 2026Ziraat Bankası
KırıkkaleÇelebi125 Eki12 Eki – 16 Eki 2026Ziraat Bankası
KütahyaHisarcık45 Eki12 Eki – 16 Eki 2026Ziraat Bankası
KütahyaSimav Çitgöl ve Kuşu6 + 95 Eki12 Eki – 16 Eki 2026Halk Bankası Simav
ErzurumHorasan846 Eki13 Eki – 16 Eki 2026Ziraat Bankası
AfyonkarahisarMerkez Beyyazı (konut seçimi)16–14 Eki 2026Ziraat Bankası Afyonkarahisar
Afyonkarahisarİscehisar Seydiler2530 Eyl14 Eki – 15 Eki 2026Ziraat Bankası
ErzurumPasinler146 Eki14 Eki – 16 Eki 2026Ziraat Bankası
SamsunOndokuzmayıs256 Eki14 Eki – 16 Eki 2026Halk Bankası Ondokuzmayıs
SivasGemerek Sızır197 Eki14 Eki – 16 Eki 2026Ziraat Bankası
AnkaraBala268 Eki19 Eki – 23 Eki 2026Ziraat Bankası
BitlisAhlat879 Eki19 Eki – 23 Eki 2026Halk Bankası Ahlat
BatmanSason59 Eki19 Eki – 23 Eki 2026Ziraat Bankası
YozgatŞefaatli (2. kura)157 Eki19 Eki – 27 Eki 2026Halk Bankası Şefaatli
VanÖzalp2019 Eki19 Eki – 30 Eki 2026Ziraat Bankası
BatmanBeşiri2013 Eki20 Eki – 23 Eki 2026Ziraat Bankası

Tabloda olmayan projeler için konut belirleme kurası ve sözleşme tarihi 8 Ekim 2026 itibarıyla ilan edilmedi. Kesin gün ve şube, projenin toki.gov.tr'deki duyurusunda ve size gönderilen SMS'te yer alır.

Sözleşme süreci nasıl işliyor?

  1. Hak sahibi kurası. 29 Aralık 2025-27 Nisan 2026 arasında 81 ilde çekildi; asil ve yedekler belirlendi (TOKİ kura takvimi).
  2. Konut belirleme kurası. Proje ihalesi ve bağımsız bölüm listesi hazırlandıktan sonra hangi dairenin kime düşeceği noter huzurunda ayrı bir kurayla belirlenir. Kuralar çoğunlukla TOKİ'nin YouTube hesabından canlı yayımlanıyor.
  3. Sözleşme ve peşinat. Hak sahibi, ilan edilen tarih aralığında projenin bankasında (Ziraat Bankası, Halk Bankası veya Emlak Katılım) gayrimenkul satış sözleşmesi imzalar. Satış bedelinin %10'u, başvuruda ödenen 5.000 TL düşülerek bu aşamada tahsil edilir.
  4. Taksitler. Kalan borç 240 aya bölünür; ilk taksit sözleşmeyi izleyen ay başlar. Kalan borç ve taksit her yıl Ocak ve Temmuz'da, önceki altı aydaki memur maaş artış oranı dikkate alınarak ve TÜFE'yi geçmeyecek şekilde artırılır. 2026'da imzalanan sözleşmelerde ilk artış Ocak 2027'de.
  5. Teslim. Hazır konutlarda (ör. Çankırı Bayramören ve Malatya merkezdeki bazı etaplar) teslim sözleşmeyle birlikte yapılıyor. Yeni yapılacak konutlarda bilgilendirme notları teslim süresini sözleşmeden itibaren 48 ay olarak veriyor; Bakanlığın genel takviminde teslimler Mart 2027'de başlıyor. KDV anahtar tesliminde tahsil edilir.

Taksit tutarını kendi konut bedelinize göre görmek için TOKİ taksit hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Sözleşmede hangi belgeler isteniyor?

Belgeleri eksik olan ya da şartları taşımadığı anlaşılan hak sahibinin hakkı iptal edilir ve sıra yedeğe geçer. Süresinde sözleşme imzalamayan asil de hakkını kaybeder.

Cayma, dönme ve devir

Bilgilendirme notlarına göre alıcı, sözleşmeyi imzaladığı tarihten itibaren 14 gün içinde gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden cayabilir. Peşinatı yatırıp sözleşme imzalayan hak sahibi, konut fiilen teslim edilmeden önce de sözleşmeden dönebilir. Sözleşme imzalayan hak sahibi borç bitene kadar konutu devredemez.

Şehit yakını, terör, harp ve vazife malulü kategorisinde konutlar %10 peşin, 240 ay vadeli ve sabit taksitle satılır; bu kategoride taksitler sözleşmeden değil, teslimden sonraki ay başlar.

Küçük ilçelerde neden 3+1 konut çıkıyor?

Kampanya 1+1 (55 m²), 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) konutlar üzerine kurulu. Ancak bugüne kadar sözleşme aşamasına gelen projelerin çoğunda TOKİ, hak sahiplerine aynı ilçede tamamladığı ya da yapımı süren projelerdeki 2+1 ve 3+1 daireleri sunuyor. Adıyaman ve Malatya merkezde hak sahiplerine deprem konutu projelerindeki 3+1 daireler verildi. Bazı duyurularda, konut sayısı yetmediği için ilk kurada daire çıkmayan hak sahiplerinin projenin sonraki konut belirleme kurasına katılacağı belirtiliyor.

İlgili sayfalar

Kaynaklar ve güncelleme. toki.gov.tr satış ve teslim duyuruları (proje bazlı konut belirleme ve sözleşme imzalama bilgilendirme notları, sözleşme programları); TOKİ 500 bin sosyal konut başvuru bilgilendirme formu (talep.toki.gov.tr); Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ'nin evsahibiturkiye.gov.tr proje sitesi; toki.gov.tr kura haberleri. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Son kontrol: 8 Ekim 2026.

Sık sorulan sorular

TOKİ 500 bin konut sözleşmeleri ne zaman imzalanacak?

Tek bir ulusal tarih yok; TOKİ her proje için ayrı tarih ilan ediyor. İlk sözleşmeler 20 Temmuz 2026'da Adıyaman'da başladı. 8 Ekim 2026 itibarıyla 50 projenin takvimi açıklandı, diğerleri için tarih henüz yok.

TOKİ sözleşmesinde ne kadar peşinat ödenir?

Satış bedelinin %10'u. Başvuruda ödenen 5.000 TL bu tutardan düşülür. Örneğin 1.800.000 TL'lik 1+1 konutta peşinat 180.000 TL, sözleşmede ödenecek kısım 175.000 TL olur.

İlk taksit ne zaman ödenir?

Sözleşmeyi izleyen ay. Ekim 2026'da imzalanan sözleşmede ilk taksit Kasım 2026'da başlar. Şehit yakını ve malul kategorisinde ise taksitler konut tesliminden sonraki ay başlar.

Sözleşmeye hangi bankada gidilir?

Projenin bankasında: Ziraat Bankası, Halk Bankası veya Emlak Katılım. Duyuruda "tüm şubeler" yazıyorsa Türkiye'deki herhangi bir şubesinde imzalanabilir; bazı projelerde yalnızca belirli bir şube (ör. Halk Bankası Ahlat, Kulu, Simav şubeleri) yetkili.

Sözleşmeye gitmezsem ne olur?

İlan edilen süre içinde sözleşme imzalamayan asil hak sahibinin hakkı düşer ve konut yedek listedeki sıradaki kişiye teklif edilir. Yasal mazereti olanlar için bazı projelerde ayrı günler ayrıldı.